欢迎来到华体会游戏app下载!

新闻资讯

contact us

联系我们

中山楼市:这几个板块涨幅垫底谨慎购买

发布时间:2022-09-22 21:11:21 来源:hth华体会全站 作者:华体会最新版本

内容简介:  我是广叔谈房,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前为您提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。  提问:广叔你好,十分有幸进入星球,受益匪浅,眼光开阔了很多,在此表示感谢。替亲戚提问,我有一个亲戚在小榄镇泰丰工业区打工,住出租屋。夫妻二人月收入1.3万,男方有3年中山社保,女方无社保,收入稳定,工资是在工厂收现金再存入卡上,没有工资发放流水。想在中山地区买一套房,首付能凑齐25万,如果在中山周边板块买一套80左右的房产,解决自住和户口,并将小孩从老家接过...

  我是广叔谈房,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前为您提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

  提问:广叔你好,十分有幸进入星球,受益匪浅,眼光开阔了很多,在此表示感谢。替亲戚提问,我有一个亲戚在小榄镇泰丰工业区打工,住出租屋。夫妻二人月收入1.3万,男方有3年中山社保,女方无社保,收入稳定,工资是在工厂收现金再存入卡上,没有工资发放流水。想在中山地区买一套房,首付能凑齐25万,如果在中山周边板块买一套80左右的房产,解决自住和户口,并将小孩从老家接过来读书。请问这种想法是否可行,银行会不会放贷,以及相关的楼盘推荐,谢谢!

  回答:你好,如果流水稳定的话,没问题的。可看下:具体价值高的板块及楼盘分析,详见知识星球内部。

  1、请问金地峯睿或天河壹品,这两个楼盘值得入手吗?广氮片区未来前景如何?

  2、在越秀中山一路工作,想买个别墅房改善一下居住,请问番禺碧桂园藏珑府、增城新力海石洲悦、佛山力迅榕墅里,这三个盘您更推荐哪个呢?能简单分析这三个区域的未来前景吗?

  3、您怎么看目前新政调控+疫情影响下的广州楼市发展,近期还可以购房或投资吗?谢谢广叔!

  1、两个盘都可考虑的;广氮片区还是有一定优势,距离珠江新城、金融城都不远,但配套和交通方面还欠缺,未来也还有提升空间。

  2、碧桂园藏珑府,长隆以北,周围环境一般,离地铁也不近,并不在万博辐射区内;新力海石洲悦不建议买,周围荒凉,靠近超级大盘凤凰城,易横难涨,难找接盘侠;力迅榕墅里,里水,周围厂房居多,改善也要较长时间;如果选的话考虑碧桂园藏珑府,其次力迅榕墅里

  提问:广叔,您好!现有深圳二套房票,预算60万首付,是投资深圳的小面积户型,还是佛山伦教时代印记的86平米户型?买哪里更有投资价值?盼指导,谢谢

  回答:你好。深圳名额宝贵,建议保留着。在佛山做个短线。时代印记可考虑。还可看下二手次新:佛山投资回报率高的板块,详见知识星球内部!

  提问:广叔:新人,有广州房票,想上车,阳花苑75平530万,值得不?还有升值潜力吗?如果现在买入会不会是高位?会套住吗?

  回答:你好。阳花苑,区域还有潜力的,配套、教育、交通等都还在不断完善,可以考虑。由于区域还未成熟,开发建设过程中还存在一定的不确定性,短期的话会有一定风险,中长期看问题不大。

  1、越秀老破大学位房一套(2019年购入,现市值400W,刚用学位1年级,贷款250W);

  现在考虑要不要卖掉公寓还了外债,剩余50-60W,再入一套住宅?还是留着公寓,毕竟收租回报率还是不错。

  回答:你好。公寓价值不大,可出手置换;但还了外债5-60也买不到什么好的产品,不如就先收租再多凑点资金,保留着名额先。或考虑去佛山看看。如:佛山投资回报率高的板块,详见知识星球内部!

  提问:您好!子弹200左右,外地户籍,外地工作。买房投资。准备在东莞临深地区、或惠州惠阳或者大亚湾、或珠海唐家买房。在哪买好?有推荐的楼盘吗?谢谢

  回答:你好。惠州供应量比较大,未来怕是不容易出手。子弹200,重点考虑东莞、佛山、中山、珠海。不知道是否有贷款未结清。对应的首付比例都是不同的。

  提问:广叔您好!新人首问,70子弹,看了北滘陈村,看上中海悦林,很喜欢,奈何总价超标,要咬牙压力有点大,家人不太支持,后来定了广佛保利城,离地铁近,但感觉周边产业配套很少,未来升值空间会不会比中海悦林、万科四季缤纷这些差距很大,心里有点悬,还望广叔解惑分析,感谢!

  回答:你好。建议合理使用杠杆,在能力范围内投资。广佛保利城也有潜力的,配套还有提升的空间,北滘陈村离广州要近一些,价值也相对大一点。买广佛保利城也错不了。

  提问:广叔好,请问广州户口,年入50,首付130左右,稳妥的保值增值用,买哪个楼盘好呢?片区不限

  回答:你好。是首套吗?首套能买个400左右的房子。可看下:广州投资回报率高的板块,详见知识星球内部!

  提问:广叔,我现在在考虑佛山映月新城,有个楼盘绿城映月桂语,你觉得值得入手吗?还有朋友推荐三山新城,这两个板块谁更有潜力呢。然后对比这两个板块,我老公想买珠海的横琴或者中山的马鞍岛了。如果只能买一套,你觉得我们买哪个地方更合适

  回答:你好。绿城映月桂语可以考虑的。配套相对比三山新城好一点点。如果兼顾自住考虑前者,纯投资后者收益会更好些,配套还会不断提升。横琴和马鞍岛也都可以考虑。就是周期相对也会更长一些。先买佛山吧。

  提问:广叔你好,从没买过房,也没贷款过。 深户快五年了,发觉深圳实在买不起,在办佛山人才卡,考虑广州人才引进入户。单身一个,首付80-90w,总价300w一下,三房,请问哪里可以选择,希望涨得快一点,几年后换更好一点的地段。未来如果在深圳继续工作,买中山翠亨怎么样(还能买得起),如果换到广州工作,买佛山还是买广州黄埔或番禺呢? 感觉错过了深圳,松山湖,东莞,广州,现在不想再错过了。 这钱放在银行吃定期正债,感觉我太保守了。求广叔指教,我年纪也不小了,我也是个买房小白。求翻身。谢

  回答:你好。你已经意识到买房的重要性了,现在买也还不迟。买房其实比放银行好,另外还能以租养贷。保值抗通胀,买对的话三五年翻一倍都不个事。你观察下深圳房价都翻了多少倍。中山翠亨也可以,但最好是200w左右的。300可看下科学城:时代春树里。佛山投资回报率高的板块,详见知识星球内部!